Утверждено

Постановлением Администрации

Чаплинского сельсовета

Курчатовского района Курской области

№156 от «31» июля 2017 года 

Документация об аукционе

на право заключения договоров аренды земельных участков, принадлежащих на праве собственности МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области

 

Организатор торгов – Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, адрес: 307227, Курская область, Курчатовский район, с. Чапли, тел.:  8(47131)9-63-32, извещает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, принадлежащих на праве собственности МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области.

Специализированная организация – областное бюджетное учреждение «Фонд имущества Курской области» -  305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409, тел. 8(4712)32-56-26. Контактное  лицо – Пущаенко Сергей Павлович, fiko46@bk.ru.

  Аукцион проводится на основании постановления Администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области от 28.07.2017г. №154 «Об объявлении торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

  Аукцион назначается на 31.08.2017г. в 10 час. 15 мин. в помещении ОБУ «Фонд имущества Курской области» по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, каб. 405.

  Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011г. № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области» и другими нормативными правовыми актами, регламентирующими земельно-правовые отношения.

  Документация об аукционе размещена  в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области.

  Документация об аукционе предоставляется бесплатно, по письменному заявлению, с 01.08.2017г. по 25.08.2017г. включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 18-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409, e-mail: fiko46@bk.ru.

1. Информация об аукционе

1.1. Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Предметом настоящего аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, принадлежащих на праве собственности МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области, по 2 (Двум) лотам, является размер ежегодной арендной платы.

Характеристики передаваемых в аренду земельных участков:

Лот №1. Земельный участок из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью 70000 кв.м., с кадастровым № 46:12:121402:25, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Курчатовский р-н, Чаплинский сельсовет, д. Благодатное, урочище «Прямая вершина», разрешенное использование: рыбоводство, обременений не зарегистрировано;

Лот №2. Земельный участок из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью 26100 кв.м., с кадастровым № 46:12:121401:123, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Курчатовский р-н, Чаплинский сельсовет, с. Чапли, Балка Немельки, разрешенное использование: рыбоводство, обременений не зарегистрировано.

1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена на основании п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ согласно отчетам об оценке рыночной стоимости арендной платы и составляет:

по лоту №1: 36400 (Тридцать шесть тысяч четыреста) руб. 00 коп.;

по лоту №2: 13600 (Тринадцать тысяч шестьсот) руб. 00 коп.

1.4. Шаг аукциона - 3% от начальной цены предмета аукциона и составляет:

по лоту №1: 1092 (Одна тысяча девяносто два) руб. 00 коп.;

по лоту №2: 408 (Четыреста восемь) руб. 00 коп.

1.5. Размер задатка - 20% от начальной цены предмета аукциона и составляет:

по лоту №1: 7280 (Семь тысяч двести восемьдесят) руб. 00 коп.;

по лоту №2: 2720 (Две тысячи семьсот двадцать) руб. 00 коп.

1.6. Срок действия договоров аренды  - 49 лет с момента заключения по каждому лоту.

Формы заявок на участие в аукционе, а также проекты договоров аренды земельных участков размещены в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области. Информация относительно настоящего аукциона предоставляется бесплатно, по тел.: 8(4712)32-56-26.

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится заявителем до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона. Реквизиты счета для перечисления задатка: ИНН 4612001463, КПП 461201001, БИК 043807001, ОКТМО 38621449, УФК по Курской области (Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, л/с 05443013560), р/с 40302810638073000194 Отделение Курск г. Курск, КБК 00111105013100000120.

Назначение платежа – оплата за участие в аукционе по лоту №__ на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым №__ (задаток).

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до 29.08.2017г. к участию в аукционе не допускаются.

Дата и время осмотра земельных участков – с 01.08.2017г. по 25.08.2017г. с 10.00 до 16.00 час. в рабочие дни с понедельника по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо – Агапов Дмитрий Николаевич, тел. 8(47131)9-63-32.

Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 409) с 01.08.2017г. по 25.08.2017г. включительно с 9-00 час. до 18-00 час. (за исключением выходных дней), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов 29.08.2017г. в 09 час. 30 мин.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области заключает договор аренды земельного участка не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды победителю аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается и остается у Администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области.

Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение 1

к документации об аукционе

Директору ОБУ                                                                                                    «Фонд имущества                                                                                                                  Курской области» В.Н. Лукьянчикову

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

по лоту №1

г. Курск                                                                                                                                           2017 г.

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

В лице ___________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность (для юридического лица))

действующего на основании _________________________________________________________,           

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, принадлежащего на праве собственности МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью 70000 кв.м., с кадастровым № 46:12:121402:25, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Курчатовский р-н, Чаплинский сельсовет, д. Благодатное, урочище «Прямая вершина», разрешенное использование: рыбоводство, обременений не зарегистрировано,

ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «____________________» № ___ от ___» __________2017 г. и (или) в извещении №______ от «___» ____2017г. и документации об аукционе, размещенными в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Чаплинский сельсовет» Курчатовского Курской области, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Специализированной организации, другой – у Заявителя.

Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка:___________________________________________________________________________

Телефон заявителя __________________

Адрес электронной почты заявителя____________

Подпись заявителя (его полномочного представителя) ________________________________

                                                                                                 М.П. (при наличии) «___» ______20__г.

Заявка принята Специализированной организацией:

____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________

Подпись уполномоченного лица Специализированной организации ________/_____________

 

 

Директору ОБУ                                                                                                    «Фонд имущества                                                                                                                  Курской области» В.Н. Лукьянчикову

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

по лоту №2

г. Курск                                                                                                                                           2017 г.

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

В лице ___________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность (для юридического лица))

действующего на основании _________________________________________________________,

              

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, принадлежащего на праве собственности МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью 26100 кв.м., с кадастровым № 46:12:121401:123, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Курчатовский р-н, Чаплинский сельсовет, с. Чапли, Балка Немельки, разрешенное использование: рыбоводство, обременений не зарегистрировано,

ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «____________________» № ___ от ___» __________2017 г. и (или) в извещении №______ от «___» ____2017г. и документации об аукционе, размещенными в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Чаплинский сельсовет» Курчатовского Курской области,, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Специализированной организации, другой – у Заявителя.

Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка: _____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Телефон заявителя __________________

Адрес электронной почты заявителя____________

 

Подпись заявителя (его полномочного представителя) ________________________________

                                                                                                 М.П. (при наличии) «___» ______20__г.

Заявка принята Специализированной организацией:

____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________

 

Подпись уполномоченного лица Специализированной организации________/_______________

 

Приложение 2

к документации об аукционе

 

Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

 

1. Заявка может быть заполнена от руки печатными буквами, а также печатным способом, в том числе с использованием средств вычислительной техники (за исключением поля «Подпись»). При заполнении заявки не рекомендуется использовать чернила (пасту) красного и зеленого цвета.

2. В поле «опубликованном в газете «__________________» № ___ от «___» __________2017 г., и (или) в извещении №______ от «___» ____2017г. и документации об аукционе, размещенными в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru», указывается наименование газеты, дата размещения информационного сообщения о проведении аукциона и номер печатного издания, в котором было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, либо дата и номер извещения, размещенного в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.

3. В поле «Наименование заявителя» вносятся фамилия, имя, отчество физического лица/индивидуального предпринимателя полностью в именительном падеже в соответствии с документом, удостоверяющим личность либо полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы в именительном падеже в соответствии с документом, подтверждающим государственную регистрацию юридического лица.

4. В разделе «для юридических лиц» указывается должность, ФИО в именительном падеже, а также наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица, уполномоченного действовать от имени заявителя. 

5. В разделе «для физических лиц» в поле «основные данные, удостоверяющие личность» заполняется следующая информация: реквизиты паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (военный билет и др.).

6. В поле «Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка» указывается Юридический (почтовый) адрес Заявителя и реквизиты банка для осуществления возврата задатка в случае, если участник не окажется победителем аукциона.

7. В поле «Подпись Заявителя (его полномочного представителя)» проставляется личная подпись заявителя или его уполномоченного лица, которой заверяется правильность указанных в заявке сведений.

8. В поле «Дата заполнения заявления» указывается дата заполнения заявления.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3

к документации об аукционе

 

(НА БЛАНКЕ ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ)

 

 

ДОВЕРЕННОСТЬ

 

Выдана «____» ____________ 201__ г. № _________

 

 

_{____(наименование организации доверителя)}                                                                                                                  ,                                                       находящееся по адресу: ________________________________________________, в лице _________________________ _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу),} действующего на основании ___________________________________________

настоящей доверенностью уполномочивает _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу)}

быть представителем _____{(наименование организации доверителя)}_________________ на торгах на право заключения договора аренды земельного участка, __________указываются характеристики земельного участка в соответствии с п. 1.2. аукционной документации_____________, в областном бюджетном учреждении «Фонд имущества Курской области» с правом предоставлять и получать все необходимые документы, заявлять цену в процессе проведения аукциона, подписывать заявку на участие в аукционе, протокол об итогах аукциона, договор аренды, акт приёма передачи и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

 

Доверенность выдана до __________  /(сроком на ________)

 

Подпись ______________/_________________ удостоверяю

 

Руководитель __________________/ ______________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 4 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

по лоту №1

с. Чапли                                                                                            «___» ________  2017 г.

Курчатовского района

Курской области

 

          Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Агапова Дмитрия Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011г. № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области», на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.  Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, принадлежащий на праве собственности МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью 70000 кв.м., с кадастровым № 46:12:121402:25, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Курчатовский р-н, Чаплинский сельсовет, д. Благодатное, урочище «Прямая вершина», разрешенное использование: рыбоводство, обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

         2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – 49 (Десять) лет с момента заключения настоящего Договора.

2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

За весь период аренды - ____________ (___________________) руб. ___ коп.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании расчета арендной платы и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), на счет УФК по Курской области_______________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.

Сумма внесенного задатка в размере _________ (__________________________) руб. ___ коп. засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

 

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании расчета арендной платы и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Осуществить государственную регистрацию договора аренды в 3-месячный срок и нести расходы по его государственной регистрации.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

 

Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы             

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

             Арендодатель:                                            Арендатор:

Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307227, Курская область, Курчатовский район, с. Чапли ИНН 4612001463, КПП 461201001, р/с 40204810600000000536, отделение Курск г. Курск,  БИК 043807001 тел: 47131-9-63-32 / факс 47131-9-63-48 e-mail: chapli46@mail.ru
Глава Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области
___________________ Д.Н. Агапов
м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору №___

аренды земельного участка                                                               

          от  "___"________   2017 г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

с. Чапли                                                                                                                  «___» ________  2017 г.

Курчатовского района

Курской области

          Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Агапова Дмитрия Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011г. № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области», на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:

          1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды земельного участка от _______________2017 г. передал Арендатору в аренду земельный участок, принадлежащий на праве собственности МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью 70000 кв.м., с кадастровым № 46:12:121402:25, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Курчатовский р-н, Чаплинский сельсовет, д. Благодатное, урочище «Прямая вершина», разрешенное использование: рыбоводство, обременений не зарегистрировано, а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

          2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

          3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

          4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

             Арендодатель:                                               Арендатор:

Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307227, Курская область, Курчатовский район, с. Чапли ИНН 4612001463, КПП 461201001, р/с 40204810600000000536, отделение Курск г. Курск,  БИК 043807001 тел: 47131-9-63-32 / факс 47131-9-63-48 e-mail: chapli46@mail.ru
Глава Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области
___________________ Д.Н. Агапов
м.п.

 

 

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2017 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	________
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок	_______
Размер арендной платы за 49 лет всего	руб.	_______
в том числе размер задатка	руб.	__________
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября; до 10 декабря соответствующего расчетного года

 

 

Глава Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области   ___________________ Д.Н. Агапов м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 4 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ

 

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

по лоту №2

с. Чапли                                                                                            «___» ________  2017 г.

Курчатовского района

Курской области

 

          Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Агапова Дмитрия Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011г. № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области», на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.  Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, принадлежащий на праве собственности МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью 26100 кв.м., с кадастровым № 46:12:121401:123, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Курчатовский р-н, Чаплинский сельсовет, с. Чапли, Балка Немельки, разрешенное использование: рыбоводство, обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

         2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – 49 (Десять) лет с момента заключения настоящего Договора.

2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

За весь период аренды - ____________ (___________________) руб. ___ коп.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании расчета арендной платы и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), на счет УФК по Курской области_______________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.

Сумма внесенного задатка в размере _________ (__________________________) руб. ___ коп. засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

 

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании расчета арендной платы и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Осуществить государственную регистрацию договора аренды в 3-месячный срок и нести расходы по его государственной регистрации.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

 

Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы             

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

             Арендодатель:                                            Арендатор:

Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307227, Курская область, Курчатовский район, с. Чапли ИНН 4612001463, КПП 461201001, р/с 40204810600000000536, отделение Курск г. Курск,  БИК 043807001 тел: 47131-9-63-32 / факс 47131-9-63-48 e-mail: chapli46@mail.ru
Глава Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области
___________________ Д.Н. Агапов
м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору №___

аренды земельного участка                                                               

          от  "___"________   2017 г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

с. Чапли                                                                                                                  «___» ________  2017 г.

Курчатовского района

Курской области

          Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Агапова Дмитрия Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011г. № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области», на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:

          1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды земельного участка от _______________2017 г. передал Арендатору в аренду земельный участок, принадлежащий на праве собственности МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью 26100 кв.м., с кадастровым № 46:12:121401:123, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Курчатовский р-н, Чаплинский сельсовет, с. Чапли, Балка Немельки, разрешенное использование: рыбоводство, обременений не зарегистрировано, а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

          2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

          3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

          4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

             Арендодатель:                                               Арендатор:

Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307227, Курская область, Курчатовский район, с. Чапли ИНН 4612001463, КПП 461201001, р/с 40204810600000000536, отделение Курск г. Курск,  БИК 043807001 тел: 47131-9-63-32 / факс 47131-9-63-48 e-mail: chapli46@mail.ru
Глава Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области
___________________ Д.Н. Агапов
м.п.

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2017 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	________
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок	_______
Размер арендной платы за 49 лет всего	руб.	_______
в том числе размер задатка	руб.	__________
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября; до 10 декабря соответствующего расчетного года

 

 

Глава Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области   ___________________ Д.Н. Агапов м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

Прикреплённый файл: Документация об аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, принадлежащих на праве собственности МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области [165.5 Kb]