Утверждено

Постановлением Администрации

Чаплинского сельсовета

Курчатовского района Курской области

от «19» июля 2016 года № 293

Документация об аукционе

на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области

Организатор аукциона – Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, адрес: 307227, Курская область, Курчатовский район, с. Чапли, тел.:  8(47131)9-63-32, извещает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области.

          Специализированная организация – областное бюджетное учреждение «Фонд имущества Курской области» - 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409, тел. 8(4712)32-56-26. Контактное  лицо – Пущаенко Сергей Павлович, fiko46@bk.ru.

          Аукцион проводится на основании постановления Администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области от «18» июля 2016г. № 288 «Об объявлении торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков». Аукцион по лоту №1 объявлен по итогам рассмотрения заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе.

          Аукцион назначается на «23» августа 2016г. в 10 час. 00 мин. в помещении ОБУ «Фонд имущества Курской области» по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, каб. 405.         Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются ГК РФ, Федеральным законом от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011 № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области».

          Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области.

Документация об аукционе предоставляется по письменному заявлению – с «22» июля 2016г. по «17» августа 2016г. включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 18-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409, тел. 8(4712)32-56-26, e-mail: fiko46@bk.ru. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

1. Информация об аукционе

1.1. Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Предметом настоящего аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, по 4 (Четырем) лотам, является размер ежегодной арендной платы.

Характеристики передаваемых в аренду земельных участков:

Лот №1. Земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 1983 кв.м., местоположение: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет, с. Быки, (за домом №184), кадастровый № 46:12:120103:388, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, обременений не зарегистрировано;

Лот №2. Земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 32 кв.м., местоположение: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет, с. Чапли, напротив дома №218, кадастровый № 46:12:120202:404, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, обременений не зарегистрировано;

Лот №3. Земельный участок из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью 11150 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет, с. Чапли, кадастровый № 46:12:121201:22, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обременений не зарегистрировано;

Лот №4. Земельный участок из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью 10000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет, с. Чапли, кадастровый № 46:12:121201:23, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обременений не зарегистрировано.

1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена на основании п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка и составляет:

по лоту №1: 728 (Семьсот двадцать восемь) руб. 16 коп.

по лоту №2: 54 (Пятьдесят четыре) руб. 94 коп.

по лоту №3: 946 (Девятьсот сорок шесть) руб. 64 коп.

по лоту №4: 849 (Восемьсот сорок девять) руб. 00 коп.

1.4. Шаг аукциона - 3% от начальной цены предмета аукциона и составляет:

по лоту №1: 21 (Двадцать один) руб. 84 коп.

по лоту №2: 1 (Один) руб. 65 коп.

по лоту №3: 28 (Двадцать восемь) руб. 40 коп.

по лоту №4: 25 (Двадцать пять) руб. 47 коп.

1.5. Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона и составляет:

по лоту №1: 364 (Триста шестьдесят четыре) руб. 08 коп.

по лоту №2: 27 (Двадцать семь) руб. 47 коп.

по лоту №3: 473 (Четыреста семьдесят три) руб. 32 коп.

по лоту №4: 424 (Четыреста двадцать четыре) руб. 50 коп.

1.6. Срок действия договоров аренды:

по лоту №1: 20 лет с момента заключения;

по лоту №2: 10 лет с момента заключения;

по лотам №3 и №4: 49 лет с момента заключения по каждому лоту.

1.7. Цель предоставления земельного участка:

по лоту №1: для ведения личного подсобного хозяйства;

по лотам №2: для размещения гаража;

по лотам №3 и №4: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

1.8. По лоту №1 имеется возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к электрическим сетям; сетям газоснабжения и водоснабжения; по лотам №№ 2, 3, 4 имеется возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к электрическим сетям.

1.9. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лотам №№ 1, 2, 3, 4 устанавливаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области.

Форма заявки на участие в аукционе, а также проекты договоров аренды земельных участков по каждому лоту размещены в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области. Информация относительно настоящего аукциона предоставляется бесплатно, по тел.: 8(4712)32-56-26.

Условия участия в аукционе:

Заявителями по лоту №1 настоящего аукциона могут выступать только граждане (физические лица).

Задаток вносится заявителем до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона. Реквизиты счета для перечисления задатка: ИНН 4612001463, КПП 461201001, БИК 043807001, ОКТМО 38621449, УФК по Курской области (Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области л/с 05443013560), р/с 40302810638073000194 Отделение Курск г. Курск, КБК 00111105013100000120.

Наименование получателя: получатель УФК по Курской области (Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области), назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту №__ с кадастровым № ____ (задаток).

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до «19» августа 2016г. к участию в аукционе не допускаются.

          Дата и время осмотра земельного участка – с «22» июля 2016г. по «17» августа 2016г. с 10.00 до 16.00 час. в рабочие дни с понедельника по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо – Агапов Дмитрий Николаевич, тел. 8(47131)9-63-32.

Для участия в аукционе Претендентами представляются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 ГК РФ, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

          Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

          Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 409) с «22» июля 2016г. по «17» августа 2016г. включительно с 9-00 час. до 18-00 час. (за исключением выходных дней), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов «19» августа 2016г.  в 10 час. 30 мин.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области заключает договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, и не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды победителю аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора не возвращается и остается у Администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области.

Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение 1

к документации об аукционе

Директору ОБУ

                                                                                                                         «Фонд имущества

                                                                                                                          Курской области»

В.Н. Лукьянчикову

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(по Лоту № ____)

г. Курск                                                                                                                                            2016 г.

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

В лице _____________________, действующего на основании ____________________________________,

                                (Ф.И.О., должность)

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, из категории земель ______________________, разрешенное использование: ___________________________________, площадью ________ кв.м., местоположение: _______________________, кадастровый номер: __________________, обременений не зарегистрировано

 (указываются характеристики земельного участка согласно извещению)

ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «_______________», в извещении №______________________________________ от «___» __________ 2016 года и в документации об аукционе, размещенным в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством;

2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Заявителя.

Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка: _________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

Телефон Заявителя __________________________________________________________________

Адрес электронной почты Заявителя____________________________________________________

Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ____________________________________

                                                                                                                          М.П. (при наличии)

                                                                                                       «___» ______________20__г.

Заявка принята Специализированной организацией:

____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________

Подпись уполномоченного лица Специализированной организации _______________/_________________/

Приложение 2

к документации об аукционе

(НА БЛАНКЕ ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ)

ДОВЕРЕННОСТЬ

Выдана «____» ____________ 201__ г. № _________

_{_____ (наименование организации доверителя)}                                                                                                                  ,                                                       находящееся по адресу: ________________________________________________, в лице _________________________ _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу),} действующего на основании ___________________________________________

настоящей доверенностью уполномочивает _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу)}

быть представителем _____{(наименование организации доверителя)}_________________ на торгах в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, из категории земель ______________________, разрешенное использование: ___________________________________, площадью ________ кв.м., местоположение: _______________________, кадастровый номер: __________________, обременений не зарегистрировано (Лот №______), в областном бюджетном учреждении «Фонд имущества Курской области» с правом предоставлять и получать все необходимые документы, заявлять цену в процессе проведения аукциона, подписывать заявку на участие в аукционе, протокол об итогах аукциона, договор аренды, акт приёма-передачи и выполнять все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана до  _____________/(сроком на ________)

Подпись ______________/_________________ удостоверяю

Руководитель __________________/ ______________________

Приложение 3

к документации об аукционе

Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

1. Заявка может быть заполнена от руки печатными буквами, а также печатным способом, в том числе с использованием средств вычислительной техники (за исключением поля «Подпись»). При заполнении заявки не рекомендуется использовать чернила (пасту) красного и зеленого цвета.

2. В поле «опубликованном в газете «__________________» № ___ от «___» __________2016 г., и (или) в извещении №______ от «___» ____2016г. и документации об аукционе, размещенными в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru», указывается наименование газеты, дата размещения информационного сообщения о проведении аукциона и номер печатного издания, в котором было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, либо дата и номер извещения, размещенного в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.

3. В поле «Наименование заявителя» вносятся фамилия, имя, отчество физического лица/индивидуального предпринимателя полностью в именительном падеже в соответствии с документом, удостоверяющим личность либо полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы в именительном падеже в соответствии с документом, подтверждающим государственную регистрацию юридического лица.

4. В разделе «для юридических лиц» указывается должность, ФИО в именительном падеже, а также наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица, уполномоченного действовать от имени заявителя. 

5. В разделе «для физических лиц» в поле «основные данные, удостоверяющие личность» заполняется следующая информация: реквизиты паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (военный билет и др.).

6. Графы формы заявки «из категории земель_______________», «разрешенное использование____________», «площадью______________», «местоположение_______________», «кадастровый номер_______________»  заполняются соответствующими значениями лота из раздела «Характеристики передаваемых в аренду земельных участков» настоящей аукционной документации.

7. В поле «Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка» указывается Юридический (почтовый) адрес Заявителя и реквизиты банка для осуществления возврата задатка в случае, если участник не окажется победителем аукциона.

8. В поле «Подпись Заявителя (его полномочного представителя)» проставляется личная подпись заявителя или его уполномоченного лица, которой заверяется правильность указанных в заявке сведений.

9. В поле «Дата заполнения заявления» указывается дата заполнения заявления.